購入時に必要な費用、ローンの返済額を踏まえて「いくら位の物件が購入できるか」計画する

不動産本体の価格に加え、税金や手数料など諸経費がかかります。

頭金は物件価格の２０％以上、自己資金は２５〜３０％以上用意するのが理想でしょう。

◎ 登録手数料

・司法書士費用（登記手続き依頼時）

◎ ローン諸費用

・ローン事務手数料（ローン契約時）

・ローン保証料（ローン契約時、または金利に上乗せ）

◎ 保険料

・火災保険、地震保険料（一括、年・月払いがある）

・団体信用生命保険料（銀行ローンの場合不要）

◎ 仲介手数料（残金決済時）

◎ 税金

・印紙税（売買契約時、ローン契約時）

・登録免許税（残金決済時）

・不動産所得税（登記後数ヶ月）

・固定資産税（引渡し時）

・都市計画税（引渡し時）

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